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易居中国董事长周忻:房产电商发展趋势是移动化

  7月以来,易居中国在互联网房地产金融业务方面动作不断,包括房金所、移动社区生活O2O服务平台等组合拳。对于未来发展,易居中国董事局主席周忻在接受中国证券报记者采访时坦言,易居已非只卖房子,房产电商的趋势是移动化,易居的战略将围绕移动、社区、金融、大数据展开。

  易居旗下电商公司乐居CEO贺寅宇表示,当前房地产业已进入理性发展时期,乐居已适应在波动的市场中找到自己的机会,将继续发力移动互联网,同时探索、完善二手房交易模式。

  房地产市场需要“稳健”

  中国证券报:目前,不少地方纷纷松绑楼市限购政策,显示各地楼市销售并不理想。从一些房企中报来看,业绩完成情况也比较差。如何看待今年楼市情况?

  周忻:2014年的房地产没有大家想像的那么坏。大家应该把2013年忘掉来看2014年的市场。2012年底,许多开发商在制定2013年计划时都在谈一个问题:争取活下去。结果,2013年市场火爆了。但是大家开年会时又这样说,2014年我们继续大踏步前进。结果发现2014年不是这样的,所以大家感觉就有点不舒服。如果把2013年拿掉,用2014年与2012年相比,就会好一些。

  很多人说房地产市场泡沫,你没法去解释。不破就不是泡沫,现在的房地产市场调节,是稳稳当当的市场调节。房地产市场到底哪种态势好呢?合理就好,稳健就好。中国房地产市场就需要这两个词,“合理”、“稳健”。

  加速移动端创新

  中国证券报:目前,不少机构都在做房产电商平台,移动化和金融化被认为是房产电商发展的重要趋势。你怎么看房产电商发展未来?

  周忻:有很多人在做电商,但跟移动端结合,一定是个大方向。大家看得出来,易居中国推出的房价点评网、实惠、微信购房季等几张牌全在移动端上。现在就是金融平台的移动端还没出来。今年,易居中国就是围绕着移动端的创新。

  移动端具有很大的力量,我称之为“第三只手”。我想告诉大家的是,企业未来要转型,特别是要升级,有一样东西一定要去碰的,就是移动端。不管是你自己做平台,还是想搭别人的车,都需要把移动端作为一个非常重要的力量。以前讲无电商不营销,今年的主题是无移动不营销,移动端将成为中国房地产营销的重要组成部分,将成为企业转型的主要部分。

  中国证券报:在金融端,你们与新浪合作推出了互联网房地产金融公司房金所。该公司是如何定位的?

  周忻:我个人认为,在中国,互联网金融必须要加一样东西才有机会做大,就是有效资产。房金所是要告诉大家一个概念,即互联网、金融和有效资产的平台。现在我们搭建了底层的架构,新浪是入口,新浪的支付是整个平台的重要组成部分。现在,我们只围绕购房者放了一两款产品,未来将有很多产品放在上面,也可以面向B端。

  多路径抢占入口

  中国证券报:你们在移动端入口是如何布局的,与腾讯的合作主要是抢占入口的考虑吗?

  周忻:房地产和别的东西不一样,因为买房行为不是一个持续的、重复性的行为。一个人买房前会去找渠道,这个时候我们会跟搜房竞争,下载搜房的还是乐居的APP。但房子买完了,这个APP对客户还有用吗?有的可能会卸载,哪怕不卸载,他还会点吗?电商要有持续的流量支撑。持续的流量靠什么,就是入口,你必须每天为入口烧钱,不烧,入口就没了。口袋乐居是入口,微博、微信也是入口,那我为什么不去抢占?

  微信是个大商场,是在大商场里面开个店好,还是独自开一个店好呢?这是最简单的商业逻辑。我们跟微信、新浪微博合作不是排他,是十万个账号,这才是资源。但关键问题是,你拿了入口资源后,能不能做得比别人更大,比别人销量更多,这是对企业的考验。比如,技术问题。3月21日我们宣布腾讯入股乐居,6月28日我们才把“微信购房季”推出来,里面是有一些技术壁垒要突破。

  贺寅宇:举个例子,我知道的一家汽车类垂直网站,因为没有入口,需要向一些搜索公司买,去年花了六千万元左右;今年竞价下来,PC端1亿元,移动端1.2亿元。这就是入口的价值。

  现在的微信公众账号相当于2000年网站刚刚起步的形态。当时,开发商做自己的网站。因为没有入口、流量,没有人专门运营,好多开发商后来不做网站了。现在的微信账号跟当初做网站是一样的道理。平台上有运营,有活跃度,下面每一棵草才能长得起来。

  对于微信、微博这两个入口,因为各自特征不一样,我们在产品的细节处理上也会有区别,传播的侧重点会有差异。□本报记者 费杨生
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评论信息
共有66 条评论
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#66左脚丫 网友2016-12-22 19:53:35中评
挺你一个

#65faladay001 网友2016-12-05 19:21:35中评
正常

#64Mr.Lin 网友2016-12-05 06:51:00好评
我和我的小伙伴都惊呆了!

#63shirleyqqq 网友2016-11-18 03:35:15好评
要学习做智慧女人

#62东北大板 网友2016-11-15 06:27:02好评
无语~

#61Alice424887 网友2016-11-13 18:44:31中评
挺你一个

#60东北大板 网友2016-10-27 19:54:17好评
无语~

#59liujun4590 网友2016-10-09 20:39:08中评
没有的!

#58canimamas 网友2016-10-09 12:19:35中评
正常

#57scriptstor 网友2016-09-22 03:37:14好评
要学习做智慧女人

#56v骑蜗牛追跑车v 网友2016-09-21 07:08:30好评
祝福……

#55jiang87124050 网友2016-09-03 18:28:47中评
正常

#54xixigirl 网友2016-09-02 14:36:53好评
小伙伴都惊呆了!

#53super557 网友2016-08-17 09:02:58好评
要学习做智慧女人

#52当坚持像无赖 网友2016-08-15 19:31:49好评
无语~

#51你好1985 网友2016-08-15 03:10:39中评
这件事情事情是真的吗?

#50wapw 网友2016-08-01 01:59:39好评
祝福……

#49爱上女巫 网友2016-07-31 09:06:03好评
无语~

#48qwe0402512 网友2016-07-14 02:41:23好评
我和我的小伙伴都惊呆了!

#47loveren1 网友2016-07-13 02:50:49中评
没有的!

#46sherrykkk1022 网友2016-06-26 07:45:34好评
要学习做智慧女人

#45w198621 网友2016-06-23 12:08:16好评
祝福……

#44hzhzhzlove 网友2016-06-06 09:28:05中评
正常

#43借根烟01 网友2016-06-03 07:58:55中评
不可思议啊!

#421987chenyan 网友2016-06-02 12:13:05中评
挺你一个

#41魂殇 网友2016-05-16 00:34:43中评
不可思议啊!

#40Ray1019 网友2016-05-14 17:14:55好评
我和我的小伙伴都惊呆了!

#39取暖的虫子 网友2016-04-27 18:37:38中评
说的太好了!赞一个!

#38jiang87124050 网友2016-04-25 16:40:23中评
没有的!

#37当坚持像无赖 网友2016-04-08 16:35:23好评
无语~

#36beabuf 网友2016-04-07 17:50:39中评
挺你一个

#35左重天 网友2016-03-21 21:26:26中评
挺你一个

#34zzzzzz2002 网友2016-03-20 21:49:39好评
无语~

#33kefeili 网友2016-03-04 11:41:12中评
没有的!

#32simonxhl 网友2016-03-02 22:18:45好评
要学习做智慧女人

#31冰岛牙子 网友2016-02-14 19:14:30好评
无语~

#30xxx_ooo 网友2016-02-13 16:23:10好评
小伙伴都惊呆了!

#29大雁哥哥 网友2016-01-28 07:08:33好评
无语~

#28水煮活鱼 网友2016-01-26 16:25:43中评
说的太好了!赞一个!

#27上海沣诺家政 网友2016-01-09 22:10:53中评
说的太好了!赞一个!

#26sarahrush 网友2016-01-08 18:41:50好评
要学习做智慧女人

#25小布浪兜兜 网友2015-12-23 22:22:03中评
太不可思议了

#24紫沫卿幽 网友2015-12-23 03:44:21中评
太不可思议了

#23飞扬之懿 网友2015-12-20 10:08:21好评
不可思议啊!

#22saclock 网友2015-12-02 22:05:26好评
我和我的小伙伴都惊呆了!

#21Yo_oY_清风啊 网友2015-12-01 22:25:00好评
小伙伴都惊呆了!

#20dkghostj 网友2015-11-14 09:05:41中评
正常

#19xqhjx981 网友2015-11-13 10:27:36好评
小伙伴都惊呆了!

#18ddxhxdd 网友2015-11-09 19:57:12中评
正常

#17xj123456 网友2015-11-08 18:24:17好评
小伙伴都惊呆了!

#16zzzzzz2002 网友2015-10-23 02:28:37好评
无语~

#15scriptstor 网友2015-10-22 05:40:54好评
要学习做智慧女人

#14w198621 网友2015-10-05 00:58:39好评
祝福……

#13芬芬芬芳 网友2015-10-02 00:39:37好评
不可思议啊!

#12nalanqingcheng 网友2015-10-01 10:42:22好评
我和我的小伙伴都惊呆了!

#11醉玲珑熊猫 网友2015-09-13 12:37:26中评
挺你一个

#10qwe0402512 网友2015-09-11 03:40:04好评
我和我的小伙伴都惊呆了!

#9眯起眼睛看太阳 网友2015-09-09 18:58:19中评
这件事情事情是真的吗?

#8xqhjx981 网友2015-08-23 14:16:44好评
小伙伴都惊呆了!

#7倒挡起步 网友2015-08-22 22:12:39好评
无语~

#6angelswing 网友2015-08-05 23:15:40中评
挺你一个

#5皮皮吃樱桃 网友2015-08-05 13:18:58中评
说的太好了!赞一个!

#4dabin 网友2015-07-18 19:07:54中评
正常

#3人以诚信为本 网友2015-07-17 16:58:14中评
说的太好了!赞一个!

#2zllis05 网友2015-04-29 15:36:24好评
小伙伴都惊呆了!

#1wizarder 网友2015-03-30 06:00:06好评
祝福……


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